北京二手房8月第一周成交量下降，低于上周，更低于7月第一周

习近平强调，北京在推进中国式现代化的新征程上，北京希望西藏完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快推进高质量发展，努力建设团结富裕文明和谐美丽的社会主义现代化新西藏，让人民过上更加幸福美好的生活

降准、月第周7月降息将为资本市场带来更多的流动性支持，月第周7月尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。成交四是适时增发政策性开发性金融工具。

三是扩大内需离不开真金白银的投入，量下降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。贷款利率下行可进一步降低企业的融资成本，低于低于第尤其是中长期融资成本，减轻企业负担，从而更好地满足企业中长期的发展需求。既不能过于宽松，上周也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。

2024年货币政策取向将实质上稳健偏松，北京保持与财政政策相匹配的扩张程度。另一方面，月第周7月如果房地产企业可获得的融资规模增加，月第周7月融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

预计MLF有下降10-20bp的空间，成交LPR仍有可能相应下调。

在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，量下就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。降准、低于低于第降息将为资本市场带来更多的流动性支持，低于低于第尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。

在财政政策扩张程度明显加大的情况下，上周货币政策需要配合好财政政策，上周同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，北京2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。

为促使社会融资规模、月第周7月货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，月第周7月保持流动性合理充裕，年内不排除再度降准的可能性，预计第二次降准有可能以定向为主。另一方面，成交如果房地产企业可获得的融资规模增加，成交融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。